Свежие комментарии

Дом в Венгрии

Недвижимость в Европе всегда пользовалась спросом у россиян. Основным преимуществом покупки квартиры за рубежом является возможность получения вида на жительство. Такой иммиграционный статус даст его владельцу ряд преимуществ ипозволит жить в Европе непрерывно в течение года, не получая постоянно одноразовые визы. Так, купив квартиру, скажем,в Венгрии, можно практически без проблем получит ВНЖ.
Итак, приобретая квартиру за границей, в целях безопасности лучше обратиться в агентство недвижимости с хорошей репутацией. Заключив с ним договор, можно смело приступать к осмотру предложенных объектов. Надежные и проверенные агентства должны предложить не менее 5-7 вариантов на рассмотрение потенциальному покупателю. Все просмотры сопровождаются переводчиком, а поездки осуществляются на автомобиле, который принадлежит агентству. Если человек определился с выбором, то ему организовывают встречу с владельцем квартиры и адвокатом, который оформит будущую сделку. Перед совершением сделки купли-продажи все документы тщательно проверяются адвокатом на предмет юридической «чистоты» квартиры. После подобной проверки можно смело совершать покупку.
При заключении сделки составляется договор на венгерском языке, который переводится в устной форме переводчиком. При желании можно заказать письменный перевод. После этого оплачиваются услуги адвоката, а также вносится денежный залог продавцу в размере 10-15% от общей стоимости квартиры. Следующим шагом является подача адвокатом прошения в городской муниципалитет с целью получения разрешения на покупку жилья гражданином другой страны. Прошение рассматривается в течение месяца, после чего покупатель обязан внести остаток суммы за квартиру.
Чтобы сэкономить на банковских переводах рациональным решением является открытие счета в венгерском банке, куда можно перевести средства, необходимые для завершения сделки. После перечисления денег подаются документы на регистрацию собственности на имя покупателя. При получении документов на жилье новый владелец обязан оплатить госпошлину за квартиру. Она взымается одноразово. Когда документы на жилье «на руках», можно начинать готовить пакет документов на оформление вида на жительство. Сюда входят медицинская страховка, справка о наличии определенной суммы денежных средств на банковском счету и документы на квартиру. После сбора документов необходимо записаться на собеседование в консульство к послу Венгрии. Если он одобрил заявку, то пакет документов отсылается на рассмотрение в миграционную службу Венгрии. Данная процедура занимает порядка месяца. По соглашению всех вышеупомянутых инстанций человек получает визу типа «D», которая дает право подать документы на получение вида на жительство в Управлении гражданства и иммиграции Венгрии. Вид на жительство выдается впоследствии через 2-3 месяца.

© Купить Дом Крым - Агенство недвижимости в Крыму
Локализация: Купить дом в Крыму

Почему стоит обратиться в профессиональное агентство недвижимости, а не выбирать услуги сомнительных риэлторов, репутация которых под большим вопросом?
1. Индивидуальный подход ко всем клиентам - первый признак профессионализма. Это понимают все работники агентства, которые могут поставить себя на место клиента и прекрасно понимают, что именно он хочет увидеть и за что готов заплатить деньги. Агентство не будет предлагать много вариантов, которые вообще не подходят клиенту в фундаменте его пожеланий. Мы ценим время каждого и понимаем, что стоит предлагать и подбирать только ту недвижимость, которая действительно отвечает всем возможным критериям выбора покупателя. 2. Легкий подбор домов, квартир и земельных участков на любой вкус - это прекрасный плюс для каждого, кто решил обратиться к профессионалам компании. Современный ассортимент предложений поразит каждого. Ведь на каждое Ваше пожелание у специалистов будет сразу несколько хороших вариантов, среди которых будет сложно выбрать. Если долго искали недвижимость и хотите купить дом в Крыму - забудьте о самостоятельных поисках в интернете или сотнях звонков риэлторам, которые берут за услуги очень большой процент и с покупателя, и с продавца объекта. К Вашим услугам лучший подбор недвижимости, который обязательно будет быстрым!
3. Демократичная ценовая политика как в сфере оплаты услуг, так и в отношении ценового диапазона предложений. Агентство никогда не будет рассматривать предложения по заведомо завышенным ценам, чтобы не позволить клиенту переплачивать за то, что можно купить дешевле. Мы понимаем, что цены на рынке недвижимости всегда слишком неадекватны, поскольку большинство продавцов во время ценообразования смотрят на аналогичные предложения в сегменте. Но они не понимают, что их скромный дом, хотя и имеет одинаковую площадь с респектабельным коттеджем на берегу моря, не может стоить аналогично такому предложению. Владельцы недвижимости часто позволяют себе ставить слишком высокую цену даже для того, чтобы во время переговоров "услужить" покупателю и снизить цену до 5 %, хотя перед этим они увеличили ее на целых 10 %. Независимая оценка экспертов поможет не переплачивать каждому покупателю!
4. Вы имеете шанс увидеть только проверенные предложения, которые уже осмотрели специалисты. Вы никогда не купите дом с проблемной документацией, а также не станете жертвой мошенничества, если обратитесь к профессионалам агентства недвижимости. Специалисты проверяют и документацию, и историю недвижимости, поскольку она могла появиться в руках предыдущего владельца незаконно, а он может даже об этом не знать.

Обращайтесь к профессионалам и выбирайте только лучшую недвижимость Крыма!