Как купить дом в Крыму?

Отдых в Крыму зимой

Хотя некоторые заядлые туристы не считают Крым пригодным для зимнего отдыха, не стоит сразу подпадать под влияние их мнения. Все-таки полуостров недаром называют уникальным.

При желании здесь можно не только наслаждаться прелестями летнего отдыха на галечных и песчаных пляжах, но и найти множество неожиданных вариантов для разнообразного времяпрепровождения в зимний период, который порадует и снегом, и пусть нечастыми, но все же солнечными деньками, и даже возможностью прокатиться на лыжах или санках.

Какие крымские курорты наиболее подходят для отдыха зимой:

  • гостеприимная Алушта;
  • спокойная Алупка;
  • многолюдная Ялта.

Алушта

Этот небольшой крымский курорт, уютно расположившийся неподалеку от знаменитой Ялты, опытные путешественники считают одним из наиболее подходящих для полноценного зимнего отдыха в этих краях.

Алуштинский снег удивит гостей курорта глубиной, достигающий одного метра при обильных снегопадах в январские и февральские дни. Приезжать сюда для катания на лыжах лучше всего с конца декабря по начало марта.

Чатыр-даг  Эта известная гора, высота которой превышает 1500 метров, обрадует путешественников тремя неплохо оборудованными трассами и живописной природой вокруг. Не стоит ждать здесь европейского обслуживания. Пока ни это место, ни другие развлекательно-спортивные центры курорта не могут похвастать отличным сервисом. Поэтому не стоит удивляться отсутствию работающих подъемников. Но все недостатки компенсирует неплохое прокатное оборудование, а также приятное катание на санках или лыжах.

Досуг в Алуште  Не придется скучать тем туристам, которым недостаточно зимнего отдыха.

Здесь есть, где развлечься и приятно провести время:

  1. Всего лишь 700–800 рублей потребуется тем, кто захочет стать зрителями ярких представлений с участием остроумных дельфинов и смешных морских котиков в «Акварели» — новом алуштинском дельфинарии.
  2. Не меньше удовольствия получат те туристы, которые отправятся в местный Аквариум, известный своими 4 залами и «Миром джунглей» — небольшим зоопарком, где можно увидеть живущих рядом обезьянок и енотов, воронов и варанов, сов и попугаев.
  3. Молодежь предпочитает шумные вечера под прогрессивную музыку в стильной «Пещере» — одном из лучших алуштинских клубов.

Алупка

Отдых зимой в Алупке

Отдохнуть зимой можно в Алупке и обязательно посетить Воронцовский дворец

По-настоящему комфортные условия поклонники зимнего отдыха найдут на склонах знаменитой Ай-Петри — живописной горы, расположенной рядом с Алупкой и привлекающей потоки путешественников практически в течение всего календарного года. Летом здесь царство скалолазов и любителей многодневных походов. Зимой ее 6 отлично оборудованных трасс, расположенных несколько ниже на заснеженных склонах в сравнении с Чатыр-даг, притягивают многолюдные потоки, как заядлых лыжников, так и отчаянных сноубордистов.

Развлечения в Алупке

  1. После катания на лыжах или перед этим можно посетить заснеженные аллеи знаменитого Воронцовского парка и побывать в роскошных залах одноименного дворца.
  2. Чтобы полюбоваться зимними живописными окрестностями, туристы отправляются на Ай-Петри с помощью 3-километровой канатной дороги.
  3. В демократичной «Плазме» — местном популярном клубе, отдыхают после зимних развлечений поклонники современной музыки.

Ялта

Всем тем путешественникам, которые хотят сочетать зимний отдых с увлекательными экскурсиями и вечерними развлечениями подойдет многолюдная Ялта. Разместившись в одной из ее гостиниц, туристы смогут довольно быстро добраться до находящейся по соседству Ай-петри и насладиться катанием на лыжах.

Досуг в Ялте

  1. Зимний парк вокруг Ливадийского дворца и знакомство с уникальными дворцовыми коллекциями не оставит равнодушными даже придирчивых путешественников.
  2. В Ялтинском дельфинарии всегда можно увидеть толпы разновозрастных любителей представлений со смышлеными дельфинами.
  3. Сфотографироваться с фигурами знаменитых людей, среди которых можно увидеть даже В. В. Путина, не откажется ни один посетитель Музея восковых фигур.
  4. Молодежь не соскучится на вечеринках и музыкальных представлениях в демократичном «Капитане», более элитной «Матрице» и других клубах курорта.
  5. Ну и конечно мы не можем не упомянуть нашего спонсора компанию «Система» — тех кто делает уют в Вашем доме в Крыму и производит стабилизаторы напряжения в Ялте

Очарование зимнего Крыма

Все три упомянутых курорта не разочаруют страстных поклонников зимнего отдыха. Везде туристов ждет разнообразное и насыщенное событиями времяпрепровождение в сочетании со свежим крымским воздухом. В дополнение ко всему путешественники смогут наслаждаться необыкновенно красивыми видами, которые подарит им местная природа. Зимний Крым нельзя называть суровым и холодным. Крепкие морозы — редкие «гости» на крымской земле, зато местные жители, несмотря на экономические и политические перипетии последних месяцев, отличаются теплом и гостеприимством.

Правильное выполнение первоначальных шагов при покупке дома

Процесс покупки дома очень важен для успешного завершения инвестиций в недвижимость. Знание с чего начинать и как это правильно делать могут помочь вам сэкономить на процедуре покупки.

Когда вы хотите приобрести недвижимость в Сан-Диего, у вас есть представление того, что вам нужно сделать первым, чтобы сделать процесс покупки неудовлетворительным? Считаете ли вы, что посещение района сразу и просмотр домов в Сан-Диего для продажи внезапно может помочь облегчить процесс? Конечно, ответ — нет.

Прежде чем делать все эти шаги, вы должны сначала завершить свой инвестиционный план, так как это часть первого этапа процесса покупки жилья. При планировании, есть некоторые вещи, которые следует учитывать:

Определите свои желания

Прежде чем вы решитесь на такую ответственную покупку, вы должны сначала определить, что вы действительно хотите приобрести. Практически все инвесторы в недвижимость, начинающие или уже опытные, начинают процесс, определяя, что они ищут в доме с точки зрения их конкретных потребностей и потребностей в собственности.

Составьте список всех функций, которые вы хотите увидеть в своем будущем доме. Вы также должны указать свои цели и задачи для покупки дома. Вы хотите, чтобы новый дом дал вашей семье новое место жительства или вы просто хотите заработать на этом в будущем? Вы хотите переехать в другое место, потому что хотите начать новый образ жизни? Или в вашем жилье неприятный запах?

Является ли покупка дома необходимостью или это необязательное мероприятие?

Независимо от того, что вы ищите, убедитесь, что вы помните о текущем рынке недвижимости.

Укажите свой бюджет

Вероятно, вы знаете, что инвестиции в недвижимость являются одними из самых дорогостоящих расходов, которые вы можете покрывать на протяжении всей вашей жизни. Финансирование недвижимости не является краткосрочным делом. Вы должны быть подготовлены с точки зрения денежной способности в течение как минимум десяти лет, чтобы вам было легко идти в ногу с ипотечными платежами за дом. Вы также должны выделять бюджет на скрытые расходы на инвестиции в недвижимость, а не только на первоначальный взнос 5-20% и ежемесячными ссудами. Укажите, сколько денег вы можете себе позволить, прежде чем начинать искать свой будущий дом.

  •  
  •   USD 0 

Ремонт кухни своими руками в Крыму

Кухня является важным помещением в каждом доме, и поэтому необходимо, чтобы это место было функциональным и уютным. Ведь кухня – это не только место для приготовления еды. От правильного благоустройства кухни зависит комфорт и удобство всей семьи и гостей.
Для того чтобы произвести ремонт кухни своими руками, необходимо руководствоваться некоторыми правилами. Перед началом ремонта нужно тщательно продумать будущий интерьер.
ремонт кухниОсобое внимание следует обратить на размер помещения, ведь ремонт кухни 6 кв.м. и ремонт на 20 кв.м. различается кардинально. Также очень большое значение имеет то, как располагается газопровод и водопровод. Если возникнет необходимость переместить раковину в другое место, достаточно будет установить трубы нужной длины и можно ставить раковину куда угодно. Однако перемещение газовой плиты невозможно, так как эта самодеятельность запрещена газовой службой.
Далее необходимо приступать непосредственно к ремонту. Следует замерить помещение, чтобы приобрести нужное количество стройматериалов, желательно купить материалы с небольшим запасом.
Следующий шаг – демонтаж старой мебели и удаление отделки. Газовую плиту во время ремонтных работ нужно накрыть пленкой. Далее необходимо приступить к черновому ремонту кухни, который включает в себя выравнивание стен, потолка и пола. Большие трещины нужно заделать строительным раствором, трещины незначительного размера достаточно будет зашпаклевать. Если стены имеют значительные неровности, то их следует выровнять, используя гипсокартон. В черновой ремонт входят и монтаж электропроводки, стабилизаторов напряжения в Крыму, труб канализации, установка счетчиков газа и воды. Во избежание травм, монтаж электропроводки необходимо проводить исключительно специалистами.
На следующем этапе устанавливаются окна и двери. Далее следует процесс отделки, который нужно начинать с потолка, затем переходить к стенам и полу. Более простым и менее затратным вариантом отделки потолка является побелка или покраска. Если средства позволяют — можно установить подвесной или натяжной потолок, что также следует доверить опытным специалистам.
Стены в кухне подвергаются воздействию влаги, высоких температур, жира и копоти. Исходя из этого, нецелесообразно использовать в этом помещении простые бумажные обои. Для отделки стен кухни лучше всего выбирать легко моющиеся материалы. Стены можно выложить керамической плиткой, так как это очень практичный материал.
В последнюю очередь нужно выполнять отделку пола. Для этого необходимы наиболее практичные материалы. Это может быть керамическая плитка или линолеум. Затем нужно установить мойку, плиту, вытяжку, розетки, выключатели и, в последнюю очередь — кухонную мебель.

Как купить дом с землей безопасно?

Прежде чем покупать дом с землей, необходимо удостовериться в том, что интересуемый участок вообще предназначается для индивидуального строительства. Ведь сейчас люди умудряются покупать земли сельскохозяйственного назначения, возводить на них дома или покупать уже построенные, не понимая, что в любой момент могут нагрянуть представители органов власти.

На что же стоит еще обратить свой взор при покупке дома с землей?

Во-первых, необходимо обязательно получить выписку из ЕГРП, это позволит вам определить, на самом ли деле продавец является владельцем земельного участка, что он предназначается для индивидуального строительства. В выписке указывается количество соток, то, что объект не заложен и т. д. Таким образом, вам важно удостовериться, что земля не находится в обременении, принадлежит продавцу и служит именно для строительства жилых сооружений. Разумеется, такие земли стоят дороже, но, приобретая именной такой участок, вы будете защищены, и никто не построит через ваш дом какую-нибудь магистраль. На землях же сельскохозяйственного назначения никто не имеет права возводить капитальные строения на фундаменте.

безопасная покупка дома в Крыму

Как купить дом безопасно?

Еще желательно заказать кадастровый паспорт. Убедитесь, что все технические параметры совпадают. Это нужно сделать обязательно, чтобы потом, когда вы отдадите деньги, не возникли расхождения во мнениях. Никогда не стесняйтесь требовать предоставить все документы, которые вам хотелось бы увидеть.
Второй субъект сделки — это дом.
Дома сейчас бывают двух вариантов. Первый — отдельно стоящие дома. В этом случае, вне зависимости от количества собственников, продается весь дом, и входов может быть сколько угодно. Если собственник один, вам вместе нужно отправиться в Росреестр либо в МФЦ, чтобы перевести право владения. Если собственников несколько и собственность долевая, вам уже нужно посетить нотариуса.

На что стоит обратить внимание при приобретении доли в доме с отдельным входом?

Обязательно запросите кадастровый паспорт, документ-основание, свидетельство собственности и технический паспорт. Несмотря на то, что этот объект недвижимости будет проверять нотариус, он не станет для этого выезжать на место и, соответственно, не будет сравнивать информацию в документах с тем, что на самом деле представляет собой дом. Кроме того, при получении кадастрового паспорта сверять его стоит не только с состоянием покупаемой доли жилья, но и всего дома. Дело в том, что в домах (с отдельными входами), где живут несколько собственников, люди могут даже не знать о том, что их соседи возвели какую-то неузаконенную пристройку. Из-за этого впоследствии могут не зарегистрировать вашу сделку. Будет особенно неприятно, если вы отдадите деньги до этого момента. Ведь, даже если вы переведете право собственности на себя через нотариуса, Росреестр может это право не зарегистрировать. В этом случае хорошо, если продавцы окажутся порядочными людьми, которые просто не знали, что такое возможно, хотя, разумеется, на это никогда надеяться не стоит. Поэтому обязательно перед заключением сделки проверяйте техническую, правоустанавливающую документацию, чтобы все соответствовало действительности.
Также, безусловно, нужно запросить домовую книгу, справки по всем обслуживающим организациям, снять все показания: счетчиков газа, воды, электричества. Будьте внимательны, если продавец не желает предоставлять вам какой-то документ. Порой именно здесь кроется недостаток. Всегда требуйте от собственников те документы, с которыми желаете ознакомиться. Конечно, если продавец вам их не предоставляет, а дом слишком нравится, вы можете добыть документы сами. Разумеется, вы не можете заказывать их на каждый объект, так как это обойдется недешево.

Таким образом, на дом с землей вы должны получить от собственника технические и правоустанавливающие документы в полном пакете, то есть кадастровые паспорта на дом и землю, а также технический паспорт на дом. Желательно, чтобы он был выдан федеральным БТИ. Запрос в коммерческие БТИ тоже можно произвести, но в этом случае следует более внимательно отнестись к предоставленным ими документам. Если вы плохо в них разбираетесь, наймите специалиста, который вам поможет за небольшую плату.

Варианты квартир в сутки приезжим эффективно подобрать через интернет

Удобная и выгодная на сегодняшний день посуточная аренда квартир в столице наиболее востребована у приезжих.

Многие арендаторы уже поняли, что такой вид аренды помогает сэкономить деньги, получив отличные полноценные условия проживания на один, несколько дней, недельный срок. Минимальные цены, домашний комфорт и современный сервис обслуживания для любого состава людей, различного достатка являются более приемлемыми, чем проживание в гостиницах столицы.

Большие и малые отели предоставляют разный уровень номеров, но он зачастую не соответствует предложенным расценкам, которые всегда выше соответствующего класса посуточных квартир. Опять-таки сервис гостиниц не позволяет человеку проживать анонимно, чувствовать себя свободно, изолированно, предлагая перечень основных правил заведения. Усовершенствованная посуточная аренда квартир предоставит все современные удобства, неповторимый уют, возможность готовить горячую еду на кухне, не выходя из дома, и полную конфиденциальность проживания. Тариф не зависит от количества спальных мест и квартиросъемщиков, а учитывает класс жилья, количество комнат, площадь посуточной квартиры и близость объекта к центру столицы.

Особенно удобно стало снять в аренду квартиру посуточно через интернет. Этот прогрессивный способ поиска краткосрочного жилья, не занимающий времени и денег, довольно быстро завоевал успех и доказал свою состоятельность для приезжих. Посуточные квартиры легко и быстро найти на досках объявлений и сайтах недвижимости, находясь у себя дома. Кликнув мышкой «посуточная аренда квартир» выпадает бесчисленное множество вариантов. Это могут быть квартиры от агентств, посредников и хозяев. Приезжему необходимо определится с данным выбором, а также с классом жилья, районом его нахождения и стоимостью в сутки. В любом случает на сайте или в объявлении дается уровень, параметры квартиры, ее фото, описание и цена.

Связавшись по телефону или электронной почте с арендодателем или посредником подобранной посуточной квартиры, далее ведутся переговоры о таких главных моментах, как состав проживающих, время приезда, отъезда, возможность бронирования объекта. Также можно договориться о встрече на вокзале по приезду и доставке на место, дополнительной кровати, например для ребенка и даже попробовать получить небольшую скидку от общей суммы проживания, если пребывание в столице будет более трех дней, недели. Современная посуточная аренда квартир в столице позволяет приезжему чувствовать себя комфортно, приблизительно как в своих домашних условиях, не переплачивать лишних денег, выбрав для себя необходимый вариант квартиры. Воспользовавшись интернетом, такой подбор будет быстрым и эффективным.

Варианты квартир в сутки приезжим эффективно подобрать через интернет
Варианты
  •  
  •   USD 0 

Перепродажа квартир в Крыму

Сегодня существует огромный выбор различных видов бизнеса, начиная от продажи товаров и заканчивая разработкой различных проектов. Набирает обороты новый вид бизнеса – перепродажа квартир. Если правильно заняться данным видом бизнеса, можно стабильно получать весьма неплохой доход.
Но такой бизнес подойдёт не всем. Чтобы начать реализовывать задуманное, понадобится немаленький стартовый капитал. Также важно быть готовыми к возможному риску, ведь в сфере строительства мошенничество, к сожалению, встречается довольно часто. Главное – всё правильно продумать, тогда бизнес будет процветать, а кошелёк – пополняться.
Успешным рантье стать можно несколькими способами. Для начала рассмотрим наиболее простой вариант – покупка квартиры ещё на этапе строительства дома. Часто в самом начале строительства можно приобрести квартиру по довольно невысоким ценам. При этом метраж квартиры будет неплохой. Далее придётся лишь дождаться завершения строительства, чтобы в дальнейшем квартиру можно было продать по цене, превышающей цену покупки в несколько раз.
Этот вариант подойдёт тем, у кого есть деньги на покупку жилья в Крыму. Варианты с ипотекой даже не стоит рассматривать, ведь продать такое жильё будет очень проблематично.
Также вы можете попробовать приобрести вторичное жильё. Конечно, такая квартира будет в несколько раз дороже, чем новая, находящаяся на этапе строительства. Если вы вложите немного денег, чтобы придать квартире надлежащий вид, сможете в дальнейшем окупить все расходы и неплохо при этом заработать.
Зачастую покупатели приобретают квартиру в критическом состоянии, а затем вкладываются в её ремонт и перепродают за больше деньги. Но важно помнить, что состояние дома при этом не должно быть аварийным.
Неплохой заработок доступен и на выкупе квартир. К примеру, кому-то срочно может понадобиться продать жильё в Крыму, поэтому из-за срочности человек не будет торговаться. Профессионалы в сфере продаж в этом случае могут добиться для себя ещё большей скидки, а затем продать квартиру по той цене, которая будет удобна именно вам.
Также можно приобрести несколько комнат в коммунальной квартире. Этот поэтапный способ хорош тем, что постепенно вы будете приобретать комнаты, что позволит получить квартиру по цене, которая будет гораздо ниже среднерыночной, ведь каждая комната будет стоить дешевле, нежели сразу целая квартира. Но стоит учитывать, что данный способ будет более долгим и сложным. Поэтому проводить данные операции необходимо с опытным риелтором.
Лучше всего продаются в Крыму однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Если квартира долго не перепродаётся, попробуйте сдавать её, чтобы покрыть расходы.

Перепродажа квартир в Крыму
Перепродажа
  •  
  •   USD 0 

Купить дом, квартиру, участок в Крыму

Профессионалы агенства недвижимости готовы помочь!

Читаете эти строки? Значит Вам нужны профессиональные услуги специализированного агентства недвижимости!

Хотите продать дом или квартиру по выгодной цене? Нужно рассмотреть лучшие предложения в сфере коммерческой недвижимости или земельных участков Крыма? Хотите купить недвижимость в Крыму по самым демократичным ценам? Не желаете переплачивать многим агентам, которые часто заставляют платить за свои услуги значительные суммы?

Перед Вами агентство недвижимости, которое позволит не только выгодно продать недвижимость в Крыму, но и прекрасно вложить деньги в квартиру или дом, коттедж или таун-хаус на берегу моря!